<h2>全台首創運動樂齡公辦都更案落腳高雄</h2>
<p>高雄市政府昨日（1日）正式公告，由台灣人壽獲選為澄清湖「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人。這項全台首創結合運動休閒與樂齡健康產業的公辦都更案，預計將投入180億元資金，開發總價值達251億元，預計於123年完工。</p>
<h2>複合式園區規劃藍圖</h2>
<p>高雄市政府秘書長郭添貴表示，此案將以「運動+醫療」雙主軸發展模式，活化澄清湖棒球場周邊土地。基地將興建6棟建築，包含3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅，並規劃串聯捷運黃線的立體連通道。</p>
<p>台灣人壽提出「高雄曼哈頓．大中央公園」開發願景，除改善棒球場至國際賽事規格外，更承諾取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養周邊公園維護。</p>
<h2>帶動區域發展效應</h2>
<p>運動發展局指出，明年將全面更新棒球場計分板大螢幕，未來市府可分回1,200坪體能健康設施。此案鄰近捷運黃線Y3預定站區，周邊為澄清湖景觀豪宅集中區，已有皇苑、太普等建商在區域儲備精華地。</p>
<p>高雄市都發局強調，此案不僅是高雄運動產業發展的重要里程碑，更有助提升國際運動城市能見度，鞏固南台灣棒球重鎮地位。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>此公辦都更案預計何時完工？</h3>
<p>全案預計於123年完工，今年完成簽約，117年核定都更事權計畫及開工。</p>
<h3>台灣人壽在此案中有哪些具體承諾？</h3>
<p>包含改善棒球場至國際賽事規格、取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養周邊公園維護。</p>
<h3>此開發案將帶來哪些建築設施？</h3>
<p>規劃興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅。</p>
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