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30 8 月, 2026
一句話總結：「瑕疵擔保」是法律強制賣方對交屋時就存在的問題負責，最長5年；「保固」是建商額外給的承諾，預售屋結構體保固長達15年。搞懂兩者差異，才能在被建商推託時，拿出對的法條為自己爭取權益。 核心要點 法源完全不同：瑕疵擔保是《民法》第354條的法定義務，合約沒寫也跑不掉；保固是契約承諾，成屋買賣連統一時限都沒有。