根據土地銀行於26日發布的最新消息指出，為掌握高雄「亞灣都更」龐大商機，土地銀行成功主辦「智匯方舟股份有限公司」新台幣79億元的8年期聯合授信案。此案集結七家本土銀行共同參與，最終超額認貸比率高達170%，不僅突顯了銀行團對高雄亞洲新灣區發展潛力的強勁信心，也為特貿三南基地公辦都更案注入關鍵資金動能，預期將為高雄港灣城市帶來嶄新面貌。
聯合授信案數據揭示金融界對亞灣都更的肯定
此項新台幣79億元的聯合授信案，其資金主要用於支應高雄亞洲新灣區特貿三南基地南側公辦都更案的興建成本及相關費用。土地銀行在此案中扮演統籌主辦銀行暨管理銀行角色，並攜手合作金庫、第一銀行與兆豐銀行擔任共同統籌主辦銀行，另有彰化銀行、台灣中小企銀、農業金庫及高雄銀行共同參與。據銀行團表示，此次聯貸案的超額認貸，明確顯示了金融機構對該都更案的高度認同與肯定，特別是其位於高雄核心地帶的優越地理位置與未來發展潛力。
土地銀行董事長何英明指出：「本次聯合授信案能達成超額認貸，顯見銀行團對智匯方舟所推動的亞灣都更案深具信心，共同為高雄的城市轉型與產業升級貢獻金融力量。」
這項數據不僅反映了對單一開發案的看好，更深層次地揭示了金融業對於國家級重大建設與區域發展策略的積極響應。79億元的資金到位，象徵著高雄亞洲新灣區的轉型步伐將加速，可望帶動周邊產業鏈的活絡。
智匯方舟擘劃高雄國際地標：安藤忠雄操刀設計
「智匯方舟股份有限公司」是由南台灣知名建商國城建設與上市鋼鐵大廠高興昌鋼鐵強強聯手成立的專案公司，專責執行此次特貿三南基地公辦都更案。該公司已與高雄市政府完成簽約，並計畫延請國際建築大師安藤忠雄（Tadao Ando）親自操刀設計，旨在打造一座結合住宅、商辦與光影美術館的「三合一建築地標」。
智匯方舟表示，該地標將包含一棟地下5層、地上45層的住宅大樓，以及一棟地下5層、地上29層的辦公大樓，為高雄港灣城市注入嶄新能量與國際視野。
此國際級的設計與建設規劃，預計將大幅提升高雄亞洲新灣區的國際能見度與城市形象。安藤忠雄的參與，不僅是建築美學的保證，更是對高雄未來發展潛力的一種肯定，吸引更多高端人才與企業進駐，強化區域的產業競爭力。
亞洲新灣區轉型與永續金融動能
在高雄市政府的大力推動下，亞洲新灣區已從傳統港口工業區成功轉型，發展成為結合5G人工智慧物聯網（AIoT）、智慧科技、金融、文創、會展及觀光等多元功能的複合式產業聚落。其地理位置毗鄰高雄流行音樂中心及軟體園區，優越的立地條件賦予該區域高度的開發潛力。
土地銀行強調，今年以「創新引領．共創價值．邁向永續」為經營主軸，積極辦理政策專案貸款、綠色融資及推廣永續領域授信，包括「低碳轉型．海洋永續融資」、「建築綠色融資」、「綠電綠利行銷方案」等，透過金融力量支持淨零轉型，力挺綠色產業共創經濟新動能，與企業攜手邁向淨零排放目標。
這項策略性轉型與金融機構的永續融資投入相輔相成，不僅為亞灣都更案提供資金活水，也符合全球綠色經濟發展趨勢，期許共同創造企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。
數據背後的啟示：亞灣都更的未來展望
智匯方舟79億元聯合授信案的成功，不僅僅是一筆金融交易的完成，更是多方力量匯聚，共同擘劃高雄城市未來發展的具體實踐。170%的超額認貸比率，清晰地傳達了市場對高雄亞洲新灣區的信心，特別是其在5G AIoT、智慧科技等新興產業的布局。這項投資預示著高雄將持續吸引國際級的設計與建設投入，進一步鞏固其作為南台灣經濟與創新樞紐的地位。隨著國際級建築地標的落成與產業聚落的完善，亞灣都更案有望成為臺灣城市轉型與永續發展的典範。
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