麗寶集團今年積極擴展其不動產版圖，儘管當前房市買氣仍待復甦，該集團仍大舉推出多樣化新案，策略性涵蓋地上權住宅、所有權住宅以及針對AI產業鏈規劃的地上權商辦，並鎖定北中南各主要都會區，展現其對市場的信心與前瞻佈局。這些新案不僅提供多元的產品選擇，更在定價與地段上展現獨特優勢，以滿足不同客群的需求。
地上權住宅：學區地段優勢與親民房價策略
麗寶集團深耕地上權住宅市場，今年在北中南地區均有重要推案。其中，台北市蛋黃區的兩處地上權住宅案，分別坐落於杭州南路、銅山街口，以及濟南路、臨沂街口，皆訴求優質學區與核心地段，並以小坪數規劃為主，有效降低購屋門檻。這些台北市的地上權住宅，其每坪房價預計將比周邊所有權住宅優惠約七折，大幅提升其市場競爭力。
除了台北市的精華地段，麗寶集團的地上權住宅佈局亦延伸至新北市土城區，以及中南部的重點發展區域。例如，雲林高鐵站周邊、台南市成功大學旁，以及高雄五甲特區，均可見其地上權住宅新案的規劃，顯示集團欲透過地理多元化，觸及更廣泛的購屋族群，提供不同區域的居住選擇。
- 台北市核心地段：杭州南路、銅山街口；濟南路、臨沂街口
- 產品特色：主打學區、地段優勢，並採小坪數規劃
- 價格策略：房價約為所有權住宅的七折
- 區域拓展：涵蓋新北土城、雲林高鐵站周邊、台南成大旁、高雄五甲特區
搶攻AI產業鏈商機：麗寶ACE商辦品牌嶄露頭角
為呼應臺灣AI產業鏈的蓬勃發展，麗寶集團預計推出全新的商辦品牌「麗寶ACE」，旨在提供符合未來產業趨勢的辦公空間。此新品牌預計在全台推出四個重點項目，包含台北市南港一案、台中市兩案以及高雄一案，顯示其對科技產業辦公需求的積極響應。
首案「麗寶ACE」商辦將落腳於台中車站核心區，規劃為地上權商辦，採取一半銷售、一半出租的彈性模式，以滿足不同企業的空間需求。該案坪數規劃介於83至133坪，預計售價將比所有權商辦便宜二至三成，但租金行情卻能維持與所有權商辦相同的水平，展現其在成本效益上的顯著優勢。此舉不僅降低企業進駐成本，亦能享有核心區的地理便利性。
「麗寶集團看好台灣在AI領域的發展潛力，『麗寶ACE』品牌的推出，正是我們積極參與產業升級、提供優質辦辦公環境的具體行動，旨在協助企業降低營運成本，同時享有核心區位的優勢。」麗寶集團相關人士表示。
所有權住宅多元佈局：公辦都更與重劃區齊發
在所有權住宅方面，麗寶集團同樣展現其全面的市場佈局。其中，與住都中心合作的首個招山都更案，即捷運圓山站西側公辦都更案，預計於今年下半年正式落成。該案住宅部分可售戶數達205戶，規劃坪數介於15至33坪，總價約2500萬元起，提供捷運沿線的優質居住選擇。
此外，麗寶集團在其他都會區亦有豐富的所有權住宅新案推出。新北市涵蓋新店、新莊副都心重劃區及八里區；桃園市則聚焦小檜溪重劃區；苗栗縣於後龍、頭份均有規劃；台中市則選擇梧棲區。這些分佈於各地的所有權住宅新案，不僅涵蓋了多元的區域發展潛力，也提供從都會核心到重劃區的豐富產品線，以因應不同家庭與預算的購屋需求。
展望不動產市場與麗寶集團影響
麗寶集團今年在不動產市場的多元化佈局，無論是著重價格優勢的地上權產品、鎖定產業趨勢的AI商辦，或是涵蓋公辦都更與重劃區的所有權住宅，都顯示其因應市場變化的靈活策略與深厚實力。此舉不僅為市場注入活水，也為消費者提供更多元的選擇。預期在多角化經營下，麗寶集團將能有效分散市場風險，並在不同細分市場中鞏固其領先地位，持續引領台灣不動產市場的發展方向。
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