<p><strong>一句話總結：</strong>北市府祭出鐵腕政策，針對阻礙老舊公寓增設電梯的1樓違建優先拆除，同時提供最高480萬元補助，加速都市更新腳步。</p>
<h2>核心要點</h2>
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<li><strong>外掛電梯成主流：</strong>北市老宅最常見增設方式為外掛式電梯，需申請雜項執照確保安全，只要過半住戶同意即可推動。</li>
<li><strong>違建零容忍：</strong>1樓違建若阻礙電梯設置，經協調未果將列優先拆除對象，市府強調此舉為維護公共利益。</li>
<li><strong>誘因雙管齊下：</strong>配合拆除者可獲60%修繕補助；簡易增設電梯補助達工程費50%，最高300萬元，策略地區更可達480萬元。</li>
<li><strong>資金壓力減輕：</strong>補助款分兩期撥付，核准後可先領50%，大幅降低社區初期負擔。</li>
<li><strong>申請量暴增189%：</strong>「電梯加碼辦」政策顯效，2025年申請案達55件，較2024年19件成長近2倍。</li>
<li><strong>專業團隊進駐：</strong>市府提供免費諮詢及輔導團隊，協助可行性評估、法令解說與經費試算，降低申請門檻。</li>
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<h2>政策成效與配套</h2>
<p>台北市更新處數據顯示，「都更8箭」中的「電梯加碼辦」政策已累計受理94件申請案。其中2025年度申請量出現爆發性成長，較前一年增加36件，增幅達189%，顯示政策紅利逐漸發酵。</p>
<p>為化解住戶衝突，市府建立完整調處機制。若1樓住戶願配合拆除部分違建，除可獲高額修繕補助外，市府還會協助在不影響市容前提下完成其餘構造修復，實質提升居住品質。</p>
<h2>一句話結論</h2>
<p>北市府透過「強制拆除+高額補助」雙軌策略，有效突破老宅更新瓶頸，2025年申請案激增近2倍，展現政策執行力與住戶需求的高度契合。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>老舊公寓裝電梯需要多少住戶同意？</h3>
<p>依據現行規定，只要基地範圍內土地所有權人及其持分合計過半數同意，即可提出電梯增設申請。</p>
<h3>1樓違建不配合拆除會怎樣？</h3>
<p>若經認定違建影響電梯設置且協調未果，建管處將列為優先查報拆除對象，以確保社區公共利益。</p>
<h3>申請電梯補助的流程為何？</h3>
<p>社區取得雜項執照後，經半數所有權人決議推派代表人即可申請，補助款分兩期撥付，核准後可先領50%。</p>
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