<p>桃園市正光花園新城都更案於3月31日完成簽約，這棟被判定為海砂屋近30年的社區終於迎來重生契機。根據桃園市府最新統計，此案在短短兩週內突破75%法定同意門檻，最終整合率高達95%，創下桃園防災型都更的新紀錄。</p>
<h2>30年海砂屋危機終現曙光</h2>
<p>桃園市長張善政在簽約典禮上表示，正光花園新城自1990年代被判定為海砂屋後，住戶長期生活在結構安全風險中，過去多次更新嘗試均告失敗。此次透過市府主導的公辦都更機制，成功整合200餘戶住戶意見，預計將改建為3棟地上24層、地下4層的耐震智慧建築。</p>
<h2>都更新模式打造安全家園</h2>
<p>桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲說明，本案採用「新家新希望」規劃理念，總投資額約58.87億元，更新後價值預估達96.83億元。基地面積2,382坪的社區將保留1,250坪開放空間，並提供10年防水保固，預計2028年第3季動工、2033年完工。</p>
<h3>專業團隊進駐提升品質</h3>
<p>負責營建的春福建設董事長鄭君寰指出，這是該公司參與的第5件公辦都更案，將運用40年建築經驗克服戶數多、整合難等挑戰。未來新建築除符合耐震標準外，還將導入綠建築與智慧建築設計，全面提升居住品質。</p>
<h2>桃園都更戰略全面啟動</h2>
<p>張善政市長強調，市府已成立專責的都更中心，透過容積獎勵、公辦整合平台等多元措施加速危險建物更新。目前正全面盤點市內海砂屋與潛在危險建築，未來將串聯鄰近都更案形成1.62公頃的再生區域，打造更安全的城市居住環境。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>正光花園新城都更案何時動工？</h3>
<p>預計於2028年第3季開始動工，2033年完工入住。</p>
<h3>該社區更新前後戶數有何變化？</h3>
<p>原有200餘戶將改建為564戶，居住空間與品質全面提升。</p>
<h3>本案有哪些特殊設計規範？</h3>
<p>建築將符合耐震標準，並導入綠建築、智慧建築設計，提供10年防水保固。</p>
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