根據房市趨勢專家李同榮的最新分析，今年股市的走勢完全顛覆了「五窮、六絕、七翻身」的傳統節奏。台股在5月初從約4萬705點一路攻至6月23日的4萬8218點歷史高點，不到兩個月漲幅逼近19%；然而，隨後獲利了結賣壓湧現，加上資金過度集中、融資槓桿擴張及市場情緒過熱，7月29日盤中一度跌至3萬9384點，短時間內出現明顯修正。
股市的新走勢
李同榮指出，今年股市呈現「五窮窮追猛漲、六絕絕攻到頂、七翻身向下修正」的新走勢。這種走勢的背後，是市場情緒的極端波動和資金流向的快速變動。當股市進入全民瘋股、槓桿快速擴張的階段，高檔反轉向下往往比低檔翻揚來得更快、更急。
房市的逆向表現
反觀房市，5、6月的交易量低迷，但7月開始逐步回溫，形成了罕見的「股房逆行」現象。李同榮分析，今年股市與房市並未同步循環，反而呈現明顯逆向走勢。股市修正後，市場資金開始重新尋找配置方向，房市則逐漸展現承接部分資金的能力。
資金重新布局房市
李同榮認為，今年不少原本投入AI題材、暫緩購屋的剛性需求，在股市大幅震盪後開始重新評估資產配置。這些首購與自住需求並未消失，而是在股市熱潮期間選擇觀望，如今隨著股市波動加劇、房價適度修正，部分資金有機會逐步回流房市。
房市的逐步回暖
李同榮進一步指出，房市5月的「窮」，代表市場信心降至谷底，買方普遍抱持觀望態度；6月的「絕」，則是來客量明顯萎縮、交易冷清；到了7月，「翻身」開始出現在交易面，市場買氣逐步回溫，自住買盤開始回流，成交速度也較前幾個月改善。
從產業面來看，股市的大幅震盪和房市的逐步回暖，反映了資金配置的重新調整。這對於房地產市場而言，是一種正面的信號，表明自住需求和長期資金正在重新流入市場。
展望未來
李同榮預估，今年下半年房市將呈現「量回升、價緩跌」格局，市場交易量可望率先改善；2027年上半年有機會止跌盤穩，待自住需求與長線資金持續回流後，2027年下半年交易量可望進一步增溫，房價則逐步進入盤整回升的新循環。
他認為，投資人與其拘泥於「五窮、六絕、七翻身」等市場口訣，不如回歸觀察資金流向與市場循環，才能掌握下一波股市與房市的變化趨勢。
行動呼籲
面對當前的市場變化，投資人和購屋者應更加關注資金流向和市場循環，而非盲目追隨傳統的市場口訣。在股市波動加劇的背景下，考慮將部分資金重新配置到房市，可能是一個明智的選擇。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
股市五窮六絕七翻身還適用嗎？
不適用。今年股市的走勢完全顛覆了傳統的「五窮、六絕、七翻身」節奏，呈現「五窮窮追猛漲、六絕絕攻到頂、七翻身向下修正」的新走勢。
房市目前的表現如何？
房市在5、6月交易量低迷，但7月開始逐步回溫，形成「股房逆行」現象。自住買盤開始回流，成交速度有所改善。
下半年房市前景如何？
李同榮預估，今年下半年房市將呈現「量回升、價緩跌」格局，市場交易量可望率先改善；2027年上半年有機會止跌盤穩，2027年下半年交易量可望進一步增溫。
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