根據桃園市地政局最新公布的數據顯示，截至115年7月17日，桃園市共有3,594筆土地和190筆建物尚未辦理繼承登記，這些未辦繼承登記的不動產總價達45億453萬元。若列管期滿仍未辦理繼承登記，則會移請國有財產署公開標售。
高價精華地段未辦繼承
數據顯示，桃園市內有多筆地段優越且由被繼承人單獨持有的高價土地，例如桃園區鄰近經國河濱公園的土地，公告現值約5,446萬元；桃園區鄰近新興國際中小學的土地，公告現值約5,169萬元；以及蘆竹區鄰近南崁好市多乙種工業區的土地，公告現值約4,970萬元。這些地段皆具有極高的投資價值，卻因繼承問題而未能充分利用。
「這些精華地段的土地未辦理繼承，不僅浪費了資源，也影響了城市發展的潛力。」
累計逾千億遺產未辦繼承
進一步統計，桃園市累計至今未辦理繼承登記的建物共有3,431棟，土地共9萬4,096筆，面積超過1,333公頃，依115年公告現值計算，總價已超過1千億。這數字令人震驚，反映出繼承問題的嚴重性。
「未辦繼承的不動產不僅佔用了大量資源，還可能引發法律糾紛，影響繼承人的權益。」
繼承登記的重要性和期限
地政局強調，遺產不分性別皆有繼承權，繼承人應自不動產所有權人死亡之日起6個月內辦理繼承登記。每逾期一個月，將處以應納登記費額1倍的罰鍰，最高可罰20倍。因此，繼承人需盡快處理相關事宜，避免不必要的損失。
「及時辦理繼承登記，既能保護自己的權益，也能避免財產被列管標售。」
解決繼承困難的方法
面對繼承關係複雜、部分繼承人移居國外等情況，繼承人可以在短時間內難以整合意見時，先由部分繼承人代表申請，將不動產登記為全體繼承人「公同共有」。待全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，這樣可以有效避免罰款或不動產被列管標售。
「這種方法既靈活又實際，能夠在短時間內解決繼承問題，保護繼承人的權益。」
數據背後的啟示
桃園市未辦理繼承登記的不動產總價已超過1千億，這不僅是一個巨大的財富，也是一個亟待解決的社會問題。及時辦理繼承登記，不僅能保護繼承人的權益，還能促進城市發展，提高土地利用效率。
從產業面來看，未辦理繼承的不動產不僅佔用了大量資源，還可能引發法律糾紛，影響繼承人的權益。政府和繼承人都需要積極應對，以確保這些資產得到有效利用。
如果你懷疑自己或家人可能有未辦理繼承登記的不動產，建議儘快到桃園市政府地政局網站進行查詢，並按相關規定辦理繼承手續，以免造成不必要的損失。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
未辦理繼承登記的不動產會怎麼處理？
未辦理繼承登記的不動產會由地政局列冊管理15年，若列管期滿仍未辦理繼承登記，則會移請國有財產署公開標售。
繼承登記的期限是多久？
繼承人應自不動產所有權人死亡之日起6個月內辦理繼承登記。每逾期一個月，將處以應納登記費額1倍的罰鍰，最高可罰20倍。
繼承關係複雜時怎麼處理？
繼承人在短時間內難以整合意見時，可先由部分繼承人代表申請，將不動產登記為全體繼承人「公同共有」。待全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割。
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