根據台灣房屋集團實價登錄最新資料，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」在今年5月再度出現無貸款交易，21樓戶以總價3億6260萬元售出，單價高達263萬元。同樣位於信義區的「皇翔御琚」，屋齡已達15年，也出現新交易，買方無貸款以總價4億3128萬元，單價212.9萬元購入11樓戶。如果以目前台積電（2330）的股價計算，這些資金大約可以買到195張股票。
股市震盪，富豪轉向不動產
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年股市表現亮眼，但近期股市震盪劇烈，一個月內下跌逾5000點，凸顯股市的高波動性和不穩定性。因此，許多高資產族居高思危，選擇在股市高檔時進行資金多元化配置。例如，「元利信義聯勤」今年已經成交三筆，總銷額達到11億元，「陶朱隱園」也有兩筆交易，總銷額高達17.7億元，均為無貸款購入。
各方反應：豪宅市場熱絡
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，今年上半年台北市億元豪宅交易共有70筆，略少於去年同期的88筆。交易筆數最多的地區是大安區，共有18筆，其次是信義區的11筆。然而，若論平均單價，信義區以188.5萬元險勝大安區的180萬元，信義區的平均總價3.1億元，平均坪數166坪，均高於大安區。
陳定中進一步分析，高端豪宅市場中，無貸款交易十分常見，但多數總價過億的買家仍會選擇貸款購屋。在限貸令尚未解禁前，豪宅只能貸款三成，這一定程度上影響了高資產族的投資布局，包括股市和其他海外投資。因此，今年整體豪宅交易量仍相對保守。
背景補充：信義區與大安區的豪宅競爭
信義區由於輕屋齡、大坪數豪宅供給較多，加上今年上半年「陶朱隱園」的兩筆交易，大幅拉高了總價和單價表現，因此在平均單價方面稱霸台北。大安區則以「元利信義聯勤」最受歡迎，今年已有三戶交易，久違的「帝寶」也有一筆高樓層交易。此外，大安區的其他豪宅坪數多在百坪左右，與信義區的豪宅形成不同的規格和買盤。
陳定中認為，大安區作為資深豪宅區段，未來仍有許多供給，例如忠孝復興站的指標案「台北之星」，以及敦化南北路的數個危老案和都更案。這些新項目完工後，將為市場注入新的活力，使得大安區與信義區之間的豪宅單價競賽持續進行。
從產業面來看，股市的高波動性促使高資產族轉向不動產市場，特別是在高端豪宅市場中，無貸款交易成為常態。信義區和大安區的豪宅競爭激烈，未來隨著更多新项目的推出，這場競賽將更加白熱化。
對於有意投資高端豪宅的讀者，不妨關注信義區和大安區的新項目，並考慮市場的供需變化。在做出決策前，建議仔細評估自己的財務狀況，並諮詢專業意見。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
為什麼高資產族會選擇在股市高檔時轉向不動產投資？
股市的高波動性和不穩定性促使高資產族在股市高檔時進行資金多元化配置，以降低風險。
信義區和大安區的豪宅市場有何不同？
信義區以輕屋齡、大坪數豪宅供給較多，而大安區的豪宅坪數多在百坪左右，形成不同的規格和買盤。
未來大安區和信義區的豪宅單價競賽會如何發展？
隨著更多新项目的推出，大安區和信義區的豪宅單價競賽將更加激烈，未來的市場競爭將更加白熱化。
※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。
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