一句話總結：左營機20公辦都更案預計今年十月全面動工，但鄰里期待已久的836坪綠意公園將率先開闢，不僅大幅提升榮總生活圈的公共機能，更預期帶動周邊房價站穩四字頭，甚至挑戰五字頭大關。
核心要點
- 左營機20公辦都更案展現「市民優先」原則，雖然全面動工定在今年十月，但836坪的公園用地將會提早開闢，提供居民休憩綠地，為榮總生活圈改換新風貌。
- 此都更案基地面積達1.4公頃，曾是市府的瀝青廠與水肥廠，經都市計畫變更後，將轉型為4281坪的第五種住宅區、836坪公園及廣場兼道路用地，實現「麻雀變鳳凰」的華麗轉身。
- 高雄市副市長林欽榮指出，市府透過公辦都更模式招商引資，與尚發營造在112年及113年簽署都市更新委託實施契約，預估投資總額高達152億元，以公私協力加速北高雄優質生活圈的成形。
- 機20公辦都更案規劃五棟高品質住宅大樓，市府將分回A棟全棟264戶住宅、B棟部分160戶住宅、4戶店鋪及323席停車位，同時興建一棟面積計約2,245坪的綜合辦公大樓供工務局相關機關進駐。
- 開發案也包含一棟全新社會福利大樓，提供約85戶的社會住宅、閱覽空間、社區型日照中心及日照機構等社福設施，全面完善區域的公共服務機能與社福資源。
- 根據市調顯示，左營榮總與自由路商圈一帶，目前新成屋均價帶已站穩四字尾，並陸續出現五字頭實登價；鄰近高鐵左營站區房價更已達五字頭，高樓層甚至出現六字頭，顯示此都更案對區域房價的強力拉抬效應。
一句話結論
左營機20公辦都更案以公園先行、機能完善的策略，正為北高雄榮總生活圈注入強勁發展動能，不僅提升居住品質，更預示著區域房市的價值再攀高峰。
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