<h2>全臺新建案開價全面下修</h2>
<p>根據數字科技旗下591新建案最新統計數據顯示，2026年第一季全臺線上新建案平均開價較去年同期大幅下修26%，創下近年來最大跌幅。其中高雄市以16%的降幅居七都之冠，顯示南臺灣房市明顯降溫。</p>
<h2>區域表現強烈分化</h2>
<p>調查發現，房市呈現明顯區域差異化。除高雄外，臺中市跌幅達14%、新北市12%，修正幅度同樣顯著。相較之下，臺北市僅微幅下修1%，展現較強抗跌性，而新竹縣市更逆勢上漲1%，成為全臺唯一呈現正成長的區域。</p>
<h2>329檔期總銷金額大幅萎縮</h2>
<p>591新建案統計顯示，2026年329檔期六都及新竹地區總銷金額合計約5512.4億元，年減幅高達33%，創下自2018年以來最大衰退紀錄。進場個案數也僅剩261件，較去年同期減少24.6%。</p>
<h3>專家分析市場轉變</h3>
<p>591新建案總編輯李忠哲指出：「大環境轉弱已是不爭事實，過去案案熱銷的榮景不再，取而代之的是對價格精打細算的自住客當道。」他強調，現階段建商與代銷業者更關注如何在利潤與讓利間取得平衡，以加速建案去化。</p>
<p>值得關注的是，中央銀行近期已將第2戶購屋貸款限制鬆綁至6成，加上新建案開價普遍下修，數字科技認為對購屋族群而言，現階段可能是進場時機。591新建案網更從3月30日起推出優惠活動，主打周周送10萬元購屋金，吸引不少用戶關注。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>2026年第一季哪個地區新建案開價跌幅最大？</h3>
<p>根據統計，高雄市新建案開價年減16%，為七都中跌幅最大的地區。</p>
<h3>新竹地區房市表現如何？</h3>
<p>新竹縣市逆勢上漲1%，是全臺唯一呈現正成長的區域。</p>
<h3>央行近期對房市政策有何調整？</h3>
<p>中央銀行已將第2戶購屋貸款限制鬆綁至6成，有助減輕購屋者負擔。</p>
<script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"2026年第一季哪個地區新建案開價跌幅最大？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"根據統計，高雄市新建案開價年減16%，為七都中跌幅最大的地區。"}},{"@type":"Question","name":"新竹地區房市表現如何？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"新竹縣市逆勢上漲1%，是全臺唯一呈現正成長的區域。"}},{"@type":"Question","name":"央行近期對房市政策有何調整？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"中央銀行已將第2戶購屋貸款限制鬆綁至6成，有助減輕購屋者負擔。"}}]}</script>
<p style="
About the Author
